Produits financiers
Le crédit patrimoine pour les SCI
- Vous détenez au minimum deux biens locatifs en nom propre ?
- Vous représentez une ou plusieurs SCI (Société Civile Immobilière) ayant 2 biens loués au minimum ?
- Vous avez une ou plusieurs Sociétés Commerciales ayant pour « Activité ou Objet Sociale » la Location de Biens Immobilier et ayant 2 biens loués au minimum ?
- Vous avez un patrimoine multiple nom propre + SCI + Ste Commerciale et 2 biens loués minimum ?
Chez Sofica Crédits, une nouvelle solution de refinancement s’offre à vous le « Crédit Patrimoine », cela va vous permettre de bénéficier d'un rachat de crédits (incorporant tous vos encours aussi bien Immobiliers que Personnels) de ce fait vous allez diminuer vos charges d’endettement mensuel pesant sur vos revenus tant locatifs que personnels et dégager un différentiel de revenu.
Vous vous trouvez dans une situation ci dessous ce nouveau produit « Crédit Patrimoine » vous concerne :
- Vous souhaitez vous désendetter, vous avez de nombreux Crédits Immobiliers en cours (souvent sur des périodes trop courtes entre 10 et 15 ans), ce qui pénalise votre budget avec des mensualités cumulées élevées, grâces à la mise en place de ce nouveau "Crédit Patrimoine", vous diminuez vos mensualités et retrouvez un budget équilibré.
- Vous avez un patrimoine immobilier que vous souhaitez monétiser? Vous pouvez vous "vendre à vous même" un ou plusieurs biens immobiliers par le biais d'une création de SCI. Cette solution de refinancement vous offre des possibilités nouvelles pour investir à nouveau ou tout simplement profiter d'une trésorerie disponible immédiatement !
- Votre SCI ou vous même avez besoin d'améliorer la trésorerie, vous pouvez par cette solution de crédit bénéficier d'un rachat de vos comptes courants d'associés, ou restructurer son endettement pour envisager l'avenir sereinement et prévoir de nouveaux projets.
- Vous souhaitez préparer votre succession.
- Vous désirez optimiser votre fiscalité.
Le refinancement proposé par Sofica Crédits pour les SCI et les Sociétés Commerciales professionnelle de location immobilière permet un étalement des dettes en cours jusqu'à 35 ans, ce qui est très long et diminue significativement le montant des remboursements mensuels des crédits et permet de déduire, sur la totalité de la durée, tous les intérêts d’emprunt.
Cette solution de rachat de crédits pour les personnes ayant de l'immobilier locatif aussi bien en Nom Propre, en SCI ou en Sociétés Commerciale Immobilières est particulièrement souple, puisqu'elle est accessibles pour les montants allant de 22 000 € jusqu'à 1 500 000 € sur une durée allant jusqu’à 35 ans.
Ainsi Sofica Crédits permet de réaliser tous les projets aussi bien pour des patrimoines modestes, comme des investissements beaucoup plus importants lorsque les biens et les revenus locatifs le permettent.
L'emprunteur doit être pleinement propriétaire de ses biens immobilier (en Nom Propre, en Sci ou Ste Commerciale Immobilière) avec ou sans encours de crédits. Un ou plusieurs biens d'habitation seront donc pris en garantie du nouveau crédit. Nous prendrons sur les biens immobiliers apportés en garantie, une hypothèque de premier rang.
Ce crédit ou rachat de crédit "Crédit Patrimoine" vous permet de refinancer jusqu’à 70% de la valeur des biens donnés en garantie après étude de faisabilité de la demande de financement. De plus, il faut savoir que pour les Sociétés Civiles Immobilières , les intérêts d'emprunts sont déductibles des revenus imposables.
Faites une simulation en ligne ou contactez nous pour une demande d'étude personnalisée, gratuite et confidentielle.
