Immobilier
La hausse de l'immobilier parisien en 2010
Les statistiques des prix de l'immobilier calculés par les notaires étaient critiquées en ce qu'elles arrivaient en retard et ne reflétaient pas les évolutions en temps réel.
La raison en est simple, ces chiffres étaient basés sur les transactions terminées, ce qui correspond à un retard de quelques mois par rapport à la date de fixation des prix. Les nouvelles statistiques prennent donc comme base les avant-contrats (promesses et compromis de vente), la vente étant par suite réalisé dans la très grande majorité des cas suivant les prix convenus.
Ces nouveaux chiffres confirment les précédents, et font apparaître une accélération de la hausse. L'année 2010 aura vu les prix de l'immobilier parisien flambés de quelques 20% selon la chambre des notaires de la capitale. Les prix au mettre carré ont dépassés les 7000 euros au cours du troisième trimestre 2010, et pourrait atteindre les 7500 euros avant la fin de l'année.
Pour étonnante qu'elle soit, cette hausse n'est peut-être pas terminée... devant la pénurie de l'offre et la demande toujours présente, les notaires prévoient une poursuite de la tendance haussière au premier trimestre 2011, avec des prix moyens au mètre carré qui atteindraient 8000 euros à Paris.
La crise de l'immobilier persiste
Malgré le plan de relance de l'état, le mois de janvier a tout de même observé un fort recul des mises en chantier, avec une baisse de 29% de celles-ci. Si on ajoute à cela la chute de 47,6% des ventes de logement neuf l'an dernier.On obtient des chiffres qui font craindre une très mauvaise année 2009 pour le secteur du logement, et cela malgré le plan de relance de la ministre Christine Boutin qui ne devrait produire ses premiers effets qu'en fin d'année.
Mais en ce début d'année les promoteurs observent un réveil du secteur, favorisé par le doublement du prêt à taux zéro pour le logement neuf, la baisse des taux d'intérêts et la nouvelle réduction d'impôts. Les professionnelles du secteur, constructeurs de maison individuelle et promoteurs, ont eux aussi concédés quelques efforts sur leurs prix, afin d'écouler leurs stocks.
En effet le prix d'une maison individuelle standard est de 225 000 euros aujourd'hui alors qu'il approchait les 260 000 euros il y a six mois.
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